¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$96/m² menos que esta (68.7%)
a 0.13 km
68.420 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.451 m²
Pomasqui, Quito, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$343.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.451 m²superficie
Descripción
Se vende, terreno grande de 2451 metros, con alcantarillado, agua potable, energía eléctrica soterrada, fibra óptica soterrada, vías adoquinadas, alumbrado publico. El terreno se encuentra ubicado dentro de una urbanización, se puede construir a gusto del cliente. A continuación detallamos el IRM: Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 % COS total: 150 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 12 m Número de pisos: 3 Uso suelo específico: (RUM-2) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2 EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA (A105) Número de pisos: 6 Altura de pisos: 24 m COS total: 300 %
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $343.000mediana de comparables $205.467
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $343.000mediana de comparables $205.467
Ver análisis completo- Se pide
- $343.000
- A la mediana de comparables
- $205.467
- Diferencia
- $137.533 más66.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $107 por m². Este anuncio pide $140, por encima de esa franja.
$44/m²$140/m²
- esta · $140/m²
- mediana · $84/m²
- franja habitual · $66–$107/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno de 1650 m² en Pomasqui
Menos por m²$53/m²$87/m² menos que esta (62.3%)
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1.650 m²
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Menos por m²$84/m²$56/m² menos que esta (40.1%)
a 0.13 km
16.700 m²64
Terreno de Venta Pomasqui con Casa 7.000 m² $750.000
Menos por m²$107/m²$33/m² menos que esta (23.4%)
a 0.79 km
7.000 m²44
Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Similar por m²$140/m²igual que esta por m²
a 0 km
10.259 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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