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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.065 m²

LA QUINTA CUMBAYÁ, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

1.065 m²superficie

Descripción

Nexos Realty vende hermoso terreno de 1065 metros cuadrados en la Urbanización La Quinta!! Cumbayá!! Vista panorámica!! Plano!! COS 35/70; 64 metros de frente!! Ideal para construir una gran casa en lindo lugar de Cumbayá!! Amplias áreas comunales, espacios verdes Excelente ubicación céntrica en Cumbayá Muy cerca del COLEGIO MENOR!! Todos los servicios básicos Cables soterrados Seguridad 24/7 Son 1065 m2 Adoquinada COS 35/70 1065 m2 CUMBAYÁ Es una de las parroquias (no tan) rurales del cantón Quito (Provincia de Pichincha) en Ecuador. A solo unos 15 – 20 minutos de Quito, es una de sus parroquias más antiguas y tradicionales; ubicada en el gran Valle de Tumbaco. Debido a una urbanización acelerada, en los últimos años se ha convertido en una zona residencial/ comercial de mucho auge, prestigio y movimiento, aunque con menos campo y más tráfico; pero, sigue siendo el lugar preferido de muchas familias jóvenes para vivir por su clima y las conveniencias que ofrece. La parroquia de Cumbayá tiene un clima entre cálido y templado, con una temperatura que oscila entre 12°C a 21°C, según la altitud. La parroquia tiene una temperatura media anual de 16,4 °C y una precipitación media mensual de 1.166,5 milímetros (mm). Cumbayá ofrece las conveniencias de la ciudad en un entorno más tranquilo pero cosmopolita: entretenimiento, centros comerciales, hospitales, colegios, universidades, vida nocturna, opciones para hacer deporte al aire libre, ciclovías, transporte público, etc.; todo con varios accesos rápidos a las vías principales, y una amplia oferta de servicios con clima privilegiado. Cumbayá está ubicada a unos treinta minutos del aeropuerto internacional de Tababela, y a unos 20 minutos de uno de los mejores campos de golf del continente, en el Country Club Arrayanes!! Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $400.000mediana de comparables $110.835

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Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$110.835
Diferencia
$289.165 más260.9% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$376/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $164 por m². Este anuncio pide $376, por encima de esa franja.

$44/m²$1.288/m²
  • esta · $376/m²
  • mediana · $104/m²
  • franja habitual · $83–$164/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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