¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$710/m² menos que esta (94.2%)
a 1.41 km
68.420 m²
1 / 4
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 464 m²
AV. 9 DE Octubre Y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
464 m²superficie
Descripción
Propiedad en venta – Excelente ubicación y potencial constructivo Se vende propiedad ubicada cerca de la Av. Eloy Alfaro, entre la 9 de Octubre y Mariano Acosta, en una zona estratégica de alto desarrollo urbano. El terreno cuenta con un COS en planta baja del 50% y un COS total del 400%, con autorización para la construcción de hasta 8 pisos. Ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad y ubicación privilegiada. Para más información o para coordinar una visita, contáctanos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $61.234
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $61.234
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $61.234
- Diferencia
- $288.766 más471.6% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$754/m²
De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $83 y $164 por m². Este anuncio pide $754, por encima de esa franja.
$44/m²$1.288/m²
- esta · $754/m²
- mediana · $132/m²
- franja habitual · $83–$164/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Pomasqui Sector Comercial 16.700 m² de Venta
Menos por m²$84/m²$670/m² menos que esta (88.9%)
a 1.41 km
16.700 m²64
Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Menos por m²$140/m²$614/m² menos que esta (81.4%)
a 1.34 km
2.451 m²
Venta de Terreno 1128 m² Pomasqui (Independiente)
Menos por m²$158/m²$596/m² menos que esta (79%)
a 0.91 km
1.128 m²
Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$534/m² más que esta (70.8%)
a 0.17 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. 9 DE Octubre Y Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
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