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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 265 m²

Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$444.995
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
265 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Habitaciones | 4.5 Baños | 2 Parqueos | 265 m² Construcción | 255 m² TerrenoPrecio: $444.995 | Financiamiento flexible: 35% entrada + 65% crédito hipotecario Ubicación privilegiada cerca de colegios, centros comerciales y restaurantes Diseño y distribución que enamoran Esta casa moderna combina amplitud, funcionalidad y luz natural en todos sus espacios, ideal para quienes buscan confort y estilo en cada detalle. Planta Baja Sala & comedor de concepto abierto, iluminados y conectados con el exterior Cocina americana con isla, lista para chefs exigentes Baño social elegante Comedor exterior techado para reuniones familiares Jacuzzi privado Patio amplio con acabados premium Lavandería independiente Dormitorio de servicio con baño Garaje cubierto y cerrado para 2 vehículos Planta Alta Dormitorio máster con walk-in closet, baño privado y balcón con vista 3 dormitorios secundarios, cada uno con baño y clóset Detalles adicionales Aires acondicionados instalados en todas las áreas Distribución fluida que conecta espacios sociales y privados Acabados de lujo que realzan cada ambiente Ideal para recibir visitas o disfrutar del día a día con comodidad Agenda tu visita privada hoy mismo Vive la experiencia de Aires Norte, una propiedad diseñada para tu estilo de vida, combinando elegancia, confort y exclusividad. Tu hogar soñado te espera. MN.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $444.995mediana de comparables $424.519

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Se pide
$444.995
A la mediana de comparables
$424.519
Diferencia
$20.476 más4.8% más por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.679/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.514 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.679, por encima de esa franja.

$1.439/m²$1.846/m²
  • esta · $1.679/m²
  • mediana · $1.602/m²
  • franja habitual · $1.514$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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