Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$572/m² menos que esta (37.4%)
a 0.78 km
261 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
AIRES NORTE VILLA 3 DORMITORIOS 3.5 BANOS ESTAR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$390.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Esta amplia casa en venta se encuentra ubicada en Samborondón, implantada sobre un terreno de 255 m2 con un diseño pensado para la comodidad familiar. La distribución interior abarca 238 m2 de superficie construida, la cual cuenta con sala de estar, comedor, estudio, cocina independiente, 3 habitaciones, donde el dormitorio principal incorpora su baño privado, además de 3 baños completos, 1 medio baño, área de lavandería, clóset y cuarto de máquinas. En el exterior, la propiedad dispone de patio, jardín, área de BBQ, cerramiento propio y espacio para 2 garages. Ubicada dentro de una urbanización privada que ofrece guardianía, seguridad y parqueadero para visitas. El sector destaca por su excelente conectividad con avenidas asfaltadas, cercanía a centros comerciales y prestigiosas escuelas.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $382.967
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $390.000mediana de comparables $382.967
Ver análisis completo- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $382.967
- Diferencia
- $7.033 más1.8% más por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.529/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.529, dentro de esa franja.
$958/m²$1.846/m²
- esta · $1.529/m²
- mediana · $1.502/m²
- franja habitual · $958–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa 3/4 Dorm. - Aires del Norte - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.510/m²$20/m² menos que esta (1.3%)
a 0.81 km
255 m²46
Venta de Casa en Aires Norte Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.569/m²$39/m² más que esta (2.6%)
a 0.12 km
255 m²34
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$137/m² más que esta (8.9%)
a 0 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$317/m² más que esta (20.7%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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AIRES NORTE VILLA 3 DORMITORIOS 3.5 BANOS ESTAR, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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