Samborondón Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$70/m² menos que esta (4.7%)
a 0 km
264 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$384.990
Precio negociable
Bajó desde $385.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Elegancia, comodidad y amplitud en un solo lugar Casa en venta Terreno: 255 m² Construcción: 225 m² + 13 m² de terraza Esta hermosa propiedad ofrece espacios amplios, funcionales y perfectos para disfrutar en familia. Planta baja: Sala principal Comedor Sala de TV o bar Baño de visitas Cocina Lavandería Dormitorio de servicio con baño Planta alta: 3 dormitorios con baño independiente Sala familiar Incluye: Iluminación Sistema de riego Jardinería Una casa diseñada para vivir con confort, privacidad y estilo. Ideal para familias que buscan amplitud y excelente distribución.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $384.990mediana de comparables $410.991
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $384.990mediana de comparables $410.991
Ver análisis completo- Se pide
- $384.990
- A la mediana de comparables
- $410.991
- Diferencia
- $26.001 menos6.3% menos por m²
Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.510/m²
De los 19 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.523 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.510, por debajo de esa franja.
$1.439/m²$1.718/m²
- esta · $1.510/m²
- mediana · $1.612/m²
- franja habitual · $1.523–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 19 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aires Norte - Exclusiva Casa de Estreno con Piscina en Venta, Guayas
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285 m²46
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Más por m²$1.602/m²$92/m² más que esta (6.1%)
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255 m²34
En Venta Lujosa Casa de Estreno en Aires Norte, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$1.666/m²$157/m² más que esta (10.4%)
a 0.45 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte Samborondón - Proyecto Am, Guayas
Más por m²$1.718/m²$208/m² más que esta (13.8%)
a 0.12 km
255 m²46
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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