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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 285 m²

AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$432.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
285 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

AIRES NORTE - EXCLUSIVA CASA DE ESTRENO CON PISCINA EN VENTA - PRECIO: $432.500 - 285.10M² TERRENO 255M² CONSTRUCCION - - 4 HABITACIONES AMPLIAS COMPLETOS - 5.5 BAÑOS - ÁREA DE BBQ - JACUZZI / PÉRGOLA TECHADA - SALA DE TV FAMILIAR - GARAJE TECHADO Y ABIERTO - SALA Y COMEDOR CON AMPLIOS ESPACIOS - AMPLIO HALL DE INGRESO A DOBLE ALTURA - COCINA CON ISLA / ANAQUELES ALTOS Y BAJOS - ESTACIÓN DE CAFETERÍA - ALACENA / CUARTO DE LAVANDERÍA - ÁREAS DE BODEGAS / Y CUARTOS DE BOMBA - CISTERNA - ÁREAS VERDES Y LUMINARIAS - JARDÍN INTERIOR - ACABADOS MODERNOS - CONTACTANOS!!

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $432.500mediana de comparables $459.343

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Se pide
$432.500
A la mediana de comparables
$459.343
Diferencia
$26.843 menos5.8% menos por m²

Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.518/m²

De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.520 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.518, por debajo de esa franja.

$1.439/m²$1.846/m²
  • esta · $1.518/m²
  • mediana · $1.612/m²
  • franja habitual · $1.520–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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