$380.000
Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$51/m² menos que esta (3.4%)
a 0 km
264 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$380.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
Casa en Venta por Estrenar en Aires Norte, Guayas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $380.000 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa en venta en Aires Norte / con acabados de lujo. Con 225 m2 útiles más 255 m2 de terreno. Urbanización con excelente diseño, varios amenities como área social, áreas deportivas piscina, gimnasio, sala de eventos, listos para estrenar. Casa con acabados de lujo y excelente distribución. 3 dormitorios con baño cada uno. Sala, comedor, cocina americana, lavandería y cuarto de servicio. Patio con terraza y parqueo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $424.899
- Diferencia
- $44.899 menos
- 10.6% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.490/m²
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.490/m²
- mediana · $1.666/m²
- franja habitual · $1.518–$1.700/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$432.500Aires Norte - Exclusiva Casa de Estreno con Piscina en Venta, Guayas
Más por m²$1.518/m²$27/m² más que esta (1.8%)
a 0 km
285 m²46
$424.900Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$176/m² más que esta (11.8%)
a 0 km
255 m²45
$425.000Casa de 250 m² Dos Plantas Samborondos Aires del Norte a Estrenar, Guayas
Más por m²$1.700/m²$210/m² más que esta (14.1%)
a 0 km
250 m²34
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$356/m² más que esta (23.9%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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