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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²

AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Esta propiedad de estreno, ubicada en el Km 10 de la Vía a Samborondón, en un sector de alta plusvalía se encuentra a la venta, rodeada de importantes colegios, supermercados, plazas y centros comerciales a escasos minutos de la Urbanización Aires Norte. Terreno: 255 m2 Construcción: 245,30 m2 Cuatro dormitorios con sus respectivos baños. Incluye piscina. Balcón, sala, comedor, baño social. Cocina, cuarto de lavandería, cuarto de servicio con baño completo. área de parqueo, amplio patio. Precio de Venta: $424.900 Alícuota: $0.42 por m2 SOLAR 257 MODELO B

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $424.900mediana de comparables $409.744

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Se pide
$424.900
A la mediana de comparables
$409.744
Diferencia
$15.156 más3.7% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.666/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.521 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.666, dentro de esa franja.

$1.439/m²$1.846/m²
  • esta · $1.666/m²
  • mediana · $1.607/m²
  • franja habitual · $1.521–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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