¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$63/m² menos que esta (59.1%)
a 0.85 km
68.420 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 7.000 m²
POMASQUI, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
- EXCELENTE TERRENO - A LA ENTRADA DE POSMAQUI - A 15 MINUTOS DE CONDADO - VENTA TERRENO 7.000 M2 - ARBOLES FRUTALES - SISTEMA DE RIEGO POR TUBERIA - CASA DE CUIDADOR - HUERTO - CONSTRUCCION 769 M2 - CASA DE TRES PISOS - SALA COMEDOR AMPLIA CON CHIMENEA - COCINA INDEPENDIENTE - AREA DE LAVANDERIA - BAÑO SOCIAL - TERRAZA CON BBQ - SUBSUELO UN AREA DE JUEGO O REUNION - SEGUNDO PISO - TRES DORMITORIOS - DORMIOTIRO MASTER CON WALKING CLOSET - DOS BAÑOS COOMPLETOS - TERCER PISO - UN DORIOTIRO CON BAÑO COMPLETO DATOS TERRENO EN DOS PREDIOS PREDIO #1 - AREA DE TERRENO: 3315M2 - AREA CONSTRUCCION: 72.60 M2 - FRENTE TOTAL: 30.84 M2 - LOTE MINIMO 600 M2 - FRENTE MINIMO: 15 M - COS TOTAL : 105% - COS PLANTA BAJA: 35% - FORMA DE OCUPACION DEL SUELO: AISLADA - USO DE SUELO: RESIDENCIAL URBANO - CLASIFICACION DE SUELO: SUELO URBANO - PISOS: 3 - ALRURA: 12 M RETIROS - FRONTAL: 5M - LATERAL: 3M - POSTERIOR: 3M - ENTRE BLOQUES: 6M PREDIO #2 - AREA DE TERRENO: 3439 M3 - AREA DE CONSTRUCCION: 769 M2 - FRENTE TOTAL 121.26M - LOTE MINIMO 600 M2 - FRENTE MINIMO: 15 M - COS TOTAL : 105% - COS PLANTA BAJA: 35% - FORMA DE OCUPACION DEL SUELO: AISLADA - USO DE SUELO: RESIDENCIAL URBANO - CLASIFICACION DE SUELO: SUELO URBANO - PISOS: 3 - ALRURA: 12 M RETIROS - FRONTAL: 5M - LATERAL: 3M - POSTERIOR: 3M - ENTRE BLOQUES: 6M - PRECIO DE VENTA: $750.000
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $586.810
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $586.810
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $586.810
- Diferencia
- $163.190 más27.8% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Pomasqui. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$107/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $66 y $123 por m². Este anuncio pide $107, dentro de esa franja.
$44/m²$140/m²
- esta · $107/m²
- mediana · $84/m²
- franja habitual · $66–$123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno de 1650 m² en Pomasqui
Menos por m²$53/m²$54/m² menos que esta (50.8%)
a 0.69 km
1.650 m²
Pomasqui Sector Comercial 16.700 m² de Venta
Menos por m²$84/m²$23/m² menos que esta (21.8%)
a 0.85 km
16.700 m²64
Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Más por m²$140/m²$33/m² más que esta (30.6%)
a 0.79 km
2.451 m²
Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Más por m²$140/m²$33/m² más que esta (30.7%)
a 0.79 km
10.259 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Pomasqui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
POMASQUI, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
