¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$160/m² menos que esta (78.4%)
a 1.33 km
68.420 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 467 m²
Urbanización Liga Deportiva Universitaria, Pomasqui, Quito, Pichincha
Precio
$95.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
467 m²superficie
Descripción
TERRENO URB. LIGA DEPORTIVA UNIVERSITARIA ¡El lugar ideal para construir el proyecto de tus sueños en una zona segura y de alta plusvalía al norte de Quito! Características del Lote Superficie total: 467,54 m² de terreno amplio. Ubicación: Terreno esquinero con excelente frente y accesibilidad. Topografía: Terreno 100% plano, listo para diseñar y edificar. Cerramiento: Muros construidos en tres de sus lados para mayor privacidad. Servicios Básicos Incluidos Luz eléctrica funcional. Sistema de alcantarillado completo. ️ Construcción Existente Cuenta con una estructura de hormigón de 52,14 m². ️ Uso versátil: Ideal para adaptarla fácilmente como vivienda provisional, oficinas o bodega. Datos Técnicos y Zonificación Documentación: Papeles totalmente en regla y al día. COS Planta Baja: 60% de ocupación permitida en el primer piso. ️ COS Total: 120% de edificabilidad máxima autorizada (ideal para construir hasta 2 pisos). ️ Ubicación y Seguridad Sector Exclusivo: Situado dentro de la prestigiosa Urbanización de Liga Deportiva Universitaria en Pomasqui. Tranquilidad: Zona residencial muy segura dotada de guardianía privada las 24 Precio Valor $ 95 000.00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $57.908
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $95.000mediana de comparables $57.908
Ver análisis completo- Se pide
- $95.000
- A la mediana de comparables
- $57.908
- Diferencia
- $37.092 más64.1% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$203/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $84 y $158 por m². Este anuncio pide $203, por encima de esa franja.
$44/m²$1.288/m²
- esta · $203/m²
- mediana · $124/m²
- franja habitual · $84–$158/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Pomasqui Sector Comercial 16.700 m² de Venta
Menos por m²$84/m²$120/m² menos que esta (58.8%)
a 1.33 km
16.700 m²64
Venta Terreno 12.097 m² Sobre La Av Manuel Córdova Galarza en Pomasqui Norte de Quito
Menos por m²$124/m²$79/m² menos que esta (39%)
a 1.27 km
12.097 m²
Venta de Terreno 1128 m² Pomasqui (Independiente)
Menos por m²$158/m²$45/m² menos que esta (22.2%)
a 1.11 km
1.128 m²
Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$1.085/m² más que esta (533.2%)
a 0.14 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Liga Deportiva Universitaria, Pomasqui, Quito, Pichincha
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