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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 473 m²

Vía a la costa km 18 Ecuador, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
473 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Con un precio por debajo (20.000 menos) al de las casas a entregarse en 3 años en Alba del Bosque, con las mismas características consigue esta hermosa casa inmediatamente. Casa de ESTRENO! Alba del Bosque (Vía a la Costa) * 5 dormitorios cada uno con baño: 4 dormitorios cada uno con baño en planta alta 1 dormitorio master en planta alta con walking clóset , 1 dormitorio master en planta baja con walking clóset y baño * Baño de visitas * Cocina estilo americano * Sala * Comedor * Lavandería * Amplio patio para colocar piscina y barbacoa * Garaje para cuatro carros * TERRENO 473,71m2 * CONSTRUCCION 175,86m2 La urbanización cuenta con piscina, canchas de pádel, fútbol, salones para eventos, gimnasio, parques para mascotas, cargadores para carros eléctricos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $470.635

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Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$470.635
Diferencia
$110.635 menos23.5% menos por m²

Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$761/m²

De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $833 y $1.233 por m². Este anuncio pide $761, por debajo de esa franja.

$234/m²$1.534/m²
  • esta · $761/m²
  • mediana · $995/m²
  • franja habitual · $833–$1.233/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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