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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 313 m²

Urbanización \, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$480.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
313 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 dormitorios de lujo CASA EN CONSTRUCCIÓN | PUNTA BARRANCA 100 Vive en uno de los sectores de mayor proyección de Nuevo Samborondón. Residencia moderna de 340,30 m² de construcción sobre un solar de 313,45 m². La propiedad cuenta con: ️ 4 dormitorios 4 baños + baño social Dormitorios con walk-in closet y baño privado ️ Sala principal + sala familiar ️ Amplia área de comedor y cocina ️ Dormitorio de huéspedes en planta baja Cuarto de servicio Amplio patio ️ Terraza y galería Garaje para 2 vehículos Además, los acabados pueden ser elegidos por el comprador, permitiendo personalizar la casa de acuerdo con su estilo y preferencias. Terreno: 313,45 m² ️ Construcción: 340,30 m² Punta Barranca 100 – La Puntilla, Samborondón Construcción finaliza en octubre Precio: USD 480.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $480.000mediana de comparables $302.389

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Se pide
$480.000
A la mediana de comparables
$302.389
Diferencia
$177.611 más58.7% más por m²

Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.534/m²

De los 50 anuncios comparables, la mitad pide entre $812 y $1.224 por m². Este anuncio pide $1.534, por encima de esa franja.

$533/m²$1.534/m²
  • esta · $1.534/m²
  • mediana · $966/m²
  • franja habitual · $812–$1.224/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 50 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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