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Casa en venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 313 m²

Urbanización \, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

313 m²
4habs.
5baños

Precio

$480.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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313 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

4 dormitorios de lujo CASA EN CONSTRUCCIÓN | PUNTA BARRANCA 100

Vive en uno de los sectores de mayor proyección de Nuevo Samborondón.

Residencia moderna de 340,30 m² de construcción sobre un solar de 313,45 m².

La propiedad cuenta con:

️ 4 dormitorios
4 baños + baño social
Dormitorios con walk-in closet y baño privado
️ Sala principal + sala familiar
️ Amplia área de comedor y cocina
️ Dormitorio de huéspedes en planta baja
Cuarto de servicio
Amplio patio
️ Terraza y galería
Garaje para 2 vehículos

Además, los acabados pueden ser elegidos por el comprador, permitiendo personalizar la casa de acuerdo con su estilo y preferencias.

Terreno: 313,45 m²
️ Construcción: 340,30 m²
Punta Barranca 100 – La Puntilla, Samborondón

Construcción finaliza en octubre
Precio: USD 480.000

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.534 por m²
Código del anuncio: 5KCJX

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $480.000mediana de comparables $449.822

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $480.000
A la mediana de comparables: $449.822
Diferencia: $30.178 más6.7% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urbanización \. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.534/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $760 y $1.439 por m². Este anuncio pide $1.534, por encima de esa franja.

$760/m²$1.534/m²

esta · $1.534/m²
mediana · $1.437/m²
franja habitual · $760–$1.439/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Urbanización \; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

3 hab · 4 baños · 197 m²

Casa · Guayaquil, Guayas

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