Vendo Terreno Calderón Cerca del Colegio Calderón
Menos por m²$66/m²$24/m² menos que esta (26.7%)
a 1.94 km
3.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.826 m²
Rodrigo Muriel, Iñaquito Alto, Quito, Pichincha
Precio
$254.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.826 m²superficie
Descripción
Terreno en Iñaquito Alto – Potencial Inmobiliario Terreno ubicado dentro de la Urbanización Iñaquito Alto, con acceso desde la Avenida Mariscal Sucre (Occidental), en una zona residencial consolidada y de alta demanda. El predio cuenta con uso de suelo RUM-2 (Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2) y edificabilidad A100, ideal para desarrollo habitacional. Parámetros urbanísticos: *COS en planta baja: 50% *COS total: 150% *Posibilidad de hasta 3 pisos *Lote mínimo requerido: 600 m² *Frente mínimo: 15 m *Todos los servicios básicos disponibles Esto permite desarrollar un proyecto residencial de mediana escala, con excelente proyección de plusvalía en uno de los sectores altos del norte de Quito. Ideal para constructoras o inversionistas que buscan ubicación estratégica, normativa clara y potencial constructivo definido. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información técnica o agendar una visita.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $254.300mediana de comparables $1.614.861
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $254.300mediana de comparables $1.614.861
Ver análisis completo- Se pide
- $254.300
- A la mediana de comparables
- $1.614.861
- Diferencia
- $1.360.561 menos84.3% menos por m²
Mediana de 78 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 78 anuncios comparables, la mitad pide entre $301 y $832 por m². Este anuncio pide $90, por debajo de esa franja.
$66/m²$1.700/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $571/m²
- franja habitual · $301–$832/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 78 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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