Vendo Terreno de 1.212 m² Topografia Irregular Cerca C. C. El Bosque
Menos por m²$76/m²$167/m² menos que esta (68.7%)
a 1.17 km
1.212 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.647 m²
Colinas del Pichincha, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$399.999
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.647 m²superficie
Descripción
Terreno en Venta - Urbanización Colinas del Pichincha Área del terreno: 1.647 m² Ubicación: Exclusiva urbanización privada en Quito, con acceso controlado y alta seguridad. Características de edificabilidad: Código de zonificación: A100 (A603-50). Lote mínimo: 600 m². Frente mínimo: 15 metros. COS PB (planta baja): 50 %. COS Total: 150 %. Altura máxima: 12 metros (3 pisos). Forma de ocupación: Aislada. Retiros: Frontal: 5 m. Lateral: 3 m. Posterior: 3 m. Entre bloques: 6 m. Servicios: Factibilidad de servicios básicos: Sí (agua, luz, alcantarillado). Ventajas del terreno: Ideal para proyectos residenciales de alta gama. Ubicado en un sector de gran plusvalía, rodeado de naturaleza y tranquilidad. Fácil acceso a vías principales, colegios, hospitales y centros comerciales. ¡Aprovecha esta oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las urbanizaciones más exclusivas de Quito! Contáctanos para más información o una visita personalizada.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.999mediana de comparables $860.788
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.999mediana de comparables $860.788
Ver análisis completo- Se pide
- $399.999
- A la mediana de comparables
- $860.788
- Diferencia
- $460.789 menos53.5% menos por m²
Mediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$243/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $213 y $825 por m². Este anuncio pide $243, dentro de esa franja.
$76/m²$1.700/m²
- esta · $243/m²
- mediana · $523/m²
- franja habitual · $213–$825/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.86 km
1.827 m²256
Terreno Venta Vozandes
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a 1.29 km
1.053 m²
Venta Terreno Centro Norte de Quito
Más por m²$1.700/m²$1.457/m² más que esta (600%)
a 1.89 km
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