Terreno en Venta en Ceibos - Urb. Senderos, Guayas
Menos por m²$201/m²$130/m² menos que esta (39.2%)
a 1.02 km
398 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 650 m²
Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
650 m²superficie
Descripción
Se vende terreno con construcción e infraestructura en la exclusiva Urbanización Santa Cecilia, Guayaquil. Características de la propiedad: Área de terreno: 650 m² (el sitio cuenta con mayor área real, en documentos consta 650 m²). Valor de venta: USD 215.000 (negociable). Piscina propia, cuya infraestructura está lista y puede ponerse en funcionamiento con mantenimiento. Construcción adicional: casa pequeña con 1 dormitorio y 1 baño, ideal para huéspedes, área social o vivienda temporal. Bondades del sector: Urbanización residencial consolidada y de alta plusvalía. Ambiente tranquilo y seguro, con seguridad privada. Cercanía a parques, colegios, centros comerciales y transporte público. Presencia de proyectos residenciales modernos, lo que incrementa el valor del sector. Ideal para: Construcción de una vivienda amplia con áreas sociales, Proyecto inmobiliario de mediano tamaño, O aprovechar la infraestructura existente (piscina + casa pequeña). Ubicación estratégica en uno de los sectores más exclusivos de Guayaquil, con gran potencial de valorización.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $197.210
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $197.210
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $197.210
- Diferencia
- $17.790 más9% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$331/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $290 y $360 por m². Este anuncio pide $331, dentro de esa franja.
$201/m²$722/m²
- esta · $331/m²
- mediana · $303/m²
- franja habitual · $290–$360/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 33 de los 34 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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