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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 680 m²

Santa Cecilia Los Ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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680 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANTA CECILIA Terreno: 680 m² Sector: Abierto y en crecimiento Ideal para: Construcción de departamentos o proyecto inmobiliario multifamiliar (hasta 4 departamentos) Documentos: En regla y al día Cuenta con salida a dos calles, una de las cuales dispone de guardianía permanente y garita de seguridad Precio: $240.000 (negociables) Ubicación: Santa Cecilia, cerca de servicios y comodidades No te pierdas esta oportunidad. Contáctanos para más información o para programar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $235.000mediana de comparables $205.176

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Se pide
$235.000
A la mediana de comparables
$205.176
Diferencia
$29.824 más14.5% más por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$346/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $286 y $363 por m². Este anuncio pide $346, dentro de esa franja.

$201/m²$722/m²
  • esta · $346/m²
  • mediana · $302/m²
  • franja habitual · $286–$363/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 32 de los 33 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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