
Sector Nuevo Samborondon Cerca Al Country Club Terreno Residencial en Venta, Guayas
Menos por m²$150/m²$143/m² menos que esta (48.9%)
a 1.91 km
375 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión, vendo Terreno Multifamiliar Esquinero de 375,32m2 (14,65 x 25,05) en la Urbanización Privada Ceibos Norte. El terreno se encuentra al natural, pudiendo construir gran parte de la propiedad en plano y al nivel de la calle transversal.
Disfrute gran iluminación y ventilación en una de las urbanizaciones más seguras y completa de los Ceibos.
Ceibos Norte cuenta con alta seguridad 24/7, controles de acceso, monitoreo por cámaras, fácil y rápido acceso mediante sus dos garitas de ingreso (cumbres y perimetral).
Posee un clima privilegiado proporcionado por su geografía y el respeto a la naturaleza manteniendo múltiples áreas verdes distribuidas por toda la urbanización.
Cuenta con áreas recreativas y deportivas: varias canchas de fútbol, canchas de tenis, cancha de básquet y voleibol, piscina semiolímpica para adultos y piscina de niños, parque lineal, dos zonas de juegos infantiles, pérgolas y área para mascotas.
Y múltiples servicios dentro de la urbanización: cajero automático, iglesia, minimarkets, veterinarias, farmacia, óptica, spa, peluquería, shawarma, restaurants y más.
Su estratégica ubicación con salidas rápidas a vía a la costa, norte, centro y sur de la ciudad le brindan fácil acceso a hospitales, universidades, colegios, bancos, centros comerciales, etc.
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Análisis de mercado
Se pide $110.000mediana de comparables $110.843
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$293/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $253 y $371 por m². Este anuncio pide $293, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$143/m² menos que esta (48.9%)
a 1.91 km

$255/m²$38/m² menos que esta (13.1%)
a 0.33 km

$296/m²$3/m² más que esta (1%)
a 0.71 km

$365/m²$72/m² más que esta (24.4%)
a 1.87 km

$722/m²$429/m² más que esta (146.1%)
a 1.93 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.