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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 525 m²

ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$379.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

525 m²superficie

Descripción

Terreno en Av. Del Bombero (Ceibos) esta listo para la compra Lo mejor que tienes en este terreno en Ceibos es: Su cercania a vías principales como Av. del bombero, la Via perimetral, centros educativos y su excelente precio. - Estas cerca de: Ceibos center, los olivos, Riocentro Ceibos, colegio javier, plaza vyzcaya, Santa cecilia, Los parques, Colegio balandra, Mcdonalds y muchas vias principales. - Tienes un area de: 525m². - Antes estaba en:$410.000, ahora puede ser tuyo por tan solo: $379.000 Escribenos ahora y dejanos tu whatsapp para enviarte el gps Con el respaldo de Inmobiliaria Mastarreno, especialistas en terrenos ️

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $379.000mediana de comparables $157.526

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Se pide
$379.000
A la mediana de comparables
$157.526
Diferencia
$221.474 más140.6% más por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$722/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $274 y $355 por m². Este anuncio pide $722, por encima de esa franja.

$201/m²$722/m²
  • esta · $722/m²
  • mediana · $300/m²
  • franja habitual · $274–$355/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 35 de los 36 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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