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Terreno de venta en Guayaquil · 525 m²

ceibos, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

525 m²

Precio

$379.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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525 m²superficie

Descripción

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $379.000mediana de comparables $157.736

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $379.000
A la mediana de comparables: $157.736
Diferencia: $221.264 más140.3% más por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$722/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $261 y $361 por m². Este anuncio pide $722, por encima de esa franja.

$150/m²$722/m²

esta · $722/m²
mediana · $300/m²
franja habitual · $261–$361/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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