Venta de Terreno de 580 m² Mapasingue Este, Guayas
Menos por m²$68/m²$345/m² menos que esta (83.5%)
a 1.99 km
588 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 387 m²
Urb. Sta. Cecilia 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
387 m²superficie
Descripción
Terreno en venta en la Urbanización Santa Cecilia, Los Ceibos. Ubicado dentro de un sector cerrado con guardianía 24/7 y excelente conectividad. Se trata de un terreno trifamiliar que actualmente se encuentra encementado. En la parte posterior existe una construcción regularizada ante las entidades competentes; sin embargo, la propiedad se comercializa como terreno, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un nuevo proyecto residencial o de inversión. Actualmente funciona un gimnasio en el inmueble, pero la propiedad se entregará libre de ocupantes al momento de la venta. Ideal para construir una vivienda, desarrollar un proyecto multifamiliar o realizar una inversión en un sector consolidado, seguro y de alta plusvalía.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $116.770
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $116.770
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $116.770
- Diferencia
- $43.230 más37% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$413/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $277 y $358 por m². Este anuncio pide $413, por encima de esa franja.
$68/m²$722/m²
- esta · $413/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $277–$358/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 35 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Urbanización Las Cumbres - Seguridad 24/7, Guayas
Menos por m²$290/m²$123/m² menos que esta (29.9%)
a 0.55 km
500 m²
Se Vende Terrenos en Cumbres de Ceibos de 412 m² m. R, Guayas
Menos por m²$303/m²$110/m² menos que esta (26.6%)
a 0.86 km
412 m²
Se Vende Terreno Mapasingue Oeste, Guayas
Menos por m²$350/m²$63/m² menos que esta (15.3%)
a 0.85 km
400 m²
Terreno en Av del Bombero (Ceibos) Esta Listo Para La Compra, Guayas
Más por m²$722/m²$308/m² más que esta (74.6%)
a 0.75 km
525 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. Sta. Cecilia 23, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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