
Se Vende Amplio Terreno en El Valle de Los Chillos Sector Puente 3
Menos por m²$43/m²$107/m² menos que esta (71.1%)
a 1.31 km
480 m²superficie
Invierte o construye la casa que siempre soñaste en el sector de La Armenia, dentro del exclusivo conjunto Los Arupos.
Se vende terreno de 480 m², con 16 metros de frente, ideal para proyecto residencial unifamiliar o desarrollo de vivienda.
Suelo: Urbano
Subclasificación: Consolidado bajo
Uso de suelo: Residencial
Zonificación: RUM-2
COS planta baja: 50%
COS total: 100%
Permite construcción de hasta 3 pisos
Esto te permite desarrollar una vivienda amplia, con excelente distribución y áreas verdes, o incluso un proyecto residencial estratégico.
Terreno dentro de conjunto privado
Documentación en regla
Listo para la venta
Ubicado en una zona de alta plusvalía, con clima privilegiado, tranquilidad y fácil acceso a servicios, unidades educativas y vías principales del Valle de los Chillos.
Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $72.000mediana de comparables $58.373
Ver análisis completoMediana de 40 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 40 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $180 por m². Este anuncio pide $150, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 40 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$43/m²$107/m² menos que esta (71.1%)
a 1.31 km

$113/m²$37/m² menos que esta (24.4%)
a 1.67 km

$130/m²$20/m² menos que esta (13.4%)
a 0.97 km

$212/m²$62/m² más que esta (41%)
a 1.95 km

$244/m²$94/m² más que esta (62.9%)
a 1.13 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.