Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$112/m² menos que esta (74.4%)
a 0.91 km
1.172 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 480 m²
Francisco Farfán, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$72.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²superficie
Descripción
Invierte o construye la casa que siempre soñaste en el sector de La Armenia, dentro del exclusivo conjunto Los Arupos. Se vende terreno de 480 m², con 16 metros de frente, ideal para proyecto residencial unifamiliar o desarrollo de vivienda. - Características urbanísticas: Suelo: Urbano Subclasificación: Consolidado bajo Uso de suelo: Residencial Zonificación: RUM-2 COS planta baja: 50% COS total: 100% Permite construcción de hasta 3 pisos Esto te permite desarrollar una vivienda amplia, con excelente distribución y áreas verdes, o incluso un proyecto residencial estratégico. Terreno dentro de conjunto privado Documentación en regla Listo para la venta Ubicado en una zona de alta plusvalía, con clima privilegiado, tranquilidad y fácil acceso a servicios, unidades educativas y vías principales del Valle de los Chillos.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $48.878
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $72.000mediana de comparables $48.878
Ver análisis completo- Se pide
- $72.000
- A la mediana de comparables
- $48.878
- Diferencia
- $23.122 más47.3% más por m²
Mediana de 46 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 46 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $130 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.
$38/m²$233/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $102/m²
- franja habitual · $80–$130/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 46 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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