
Venta Terreno 25ha Los Lojas Daule, Gran Guayaquil, Ecuador, Guayas
Guayaquil, Guayas
700 m de distancia
33 m²superficie
Ubicado a tan solo 8 kilómetros de la Urbanización La Joya, este terreno cuenta con una superficie total de 33.461 m², equivalentes a 3,3 hectáreas, ofreciendo amplios espacios para diversos usos. Su cercanía a una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la vía a Daule lo convierte en una oportunidad atractiva para inversionistas, empresas o personas que buscan adquirir tierra con potencial de valorización. La extensión del terreno permite considerar múltiples opciones de aprovechamiento, ya sea para proyectos agrícolas, recreacionales, bodegas, actividades productivas, desarrollo de quintas o futuras inversiones inmobiliarias. Además, su ubicación facilita el acceso desde sectores residenciales consolidados y áreas comerciales en constante expansión. No tiene Hipoteca Solo Contado Precio: $ 90.000
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $90.000mediana de comparables $7.454
Ver análisis completoMediana de 36 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.727/m²
De los 36 anuncios comparables, la mitad pide entre $68 y $392 por m². Este anuncio pide $2.727, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 36 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$43/m²$2.685/m² menos que esta (98.4%)
a 2.27 km

$110/m²$2.617/m² menos que esta (96%)
a 2.42 km

$256/m²$2.471/m² menos que esta (90.6%)
a 4.81 km

$405/m²$2.323/m² menos que esta (85.2%)
a 4.81 km

$850/m²$1.877/m² menos que esta (68.8%)
a 3.85 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.