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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Cuenca · 32 m²

Av. 24 de Mayo & Chaguarchimbana, Monay, Cuenca, Azuay

32 m²
1baño

Precio

$69.725

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 31 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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32 m²

Superficie

Baños

Descripción

[18:50, 28/7/2026] Clara Vintimilla: Local comercial en venta en el Proyecto NUNA, ubicado sobre la calle Chaguarchimbana, en un sector de alta conectividad y crecimiento comercial de Cuenca.

Cuenta con 32 m², amplios ventanales, excelente ingreso de luz natural y visibilidad directa hacia la calle, características ideales para destacar la imagen de tu negocio y atraer clientes.

Por su distribución y ubicación, es apto para:

Oficinas profesionales.
Consultorios o servicios especializados.
Locales comerciales con área de exhibición.
Cafeterías.
Heladerías.
Emprendimientos y negocios de atención al público.

El proyecto se encuentra frente al parque lineal y cerca de centros de salud, universidades, Wayra Plaza y otros servicios importantes del sector.

Una excelente opción para instalar tu negocio o invertir en una zona con movimiento, accesibilidad y proyección.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $69.725mediana de comparables $57.440

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $69.725
A la mediana de comparables: $57.440
Diferencia: $12.285 más21.4% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.179/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.167 y $2.221 por m². Este anuncio pide $2.179, dentro de esa franja.

$515/m²$3.975/m²

esta · $2.179/m²
mediana · $1.795/m²
franja habitual · $1.167–$2.221/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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