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CasaVenta

Casa en venta en Cuenca · 6 dormitorios · 660 m²

HUAYNACAPAC, Huaynacapac, Cuenca, Azuay

660 m²
6habs.
3baños

Precio

$340.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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660 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Hermosa casa comercial / rentera de venta
Sector Huayna Cápac
Garaje 6 vehículos

CÓDIGO: C1437
$340.000

Planta baja:

Local comercial cos dos ambientes medio baño
Departamento con dos habitaciones un baño completo y Áreas sociales
Bodegas con proyección a otro departamento
Parqueaderos para 6 vehículos

Planta alta:
Vivienda principal

Sala
Comedor
Cocina
6 dormitorios
2 baños y medio
Lavandería
Hall
Dos balcones
Terraza con lavandería
Bodegas

Nueva ordenanza permite adosamiento lateral derecho (no existente al momento )

Permiso para cuatro pisos en la zona

Área de terreno 293,77 m²
Medidas 10,21 x 29,50 aproximadamente

Área de construcción 361,31 m²

Datos del anuncio

Precio por m²: $515 por m²
Actualizado: 12 de noviembre de 2026
Código del anuncio: 2RNET

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $340.000mediana de comparables $561.330

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $340.000
A la mediana de comparables: $561.330
Diferencia: $221.330 menos39.4% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$515/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $1.021 por m². Este anuncio pide $515, por debajo de esa franja.

$417/m²$1.538/m²

esta · $515/m²
mediana · $851/m²
franja habitual · $604–$1.021/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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