Zona Rosa, Av Gran Colombia Venta de Local Comercial, Azuay
Menos por m²$985/m²$1.424/m² menos que esta (59.1%)
a 1.87 km
172 m²32
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Cuenca · 33 m²
Manuel J. Calle, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$79.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
33 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en venta ubicada en el Edificio Business, sobre la Av. Manuel J. Calle, en un sector estratégico y de fácil acceso de Cuenca. Cuenta con 32,81 m² de área útil y un ambiente abierto que permite adaptar el espacio de acuerdo con las necesidades de cada actividad profesional. Su amplio ventanal proporciona excelente iluminación natural y aporta una sensación de amplitud. Ubicada en la tercera planta alta de un edificio moderno de aproximadamente 10 meses de antigüedad. Características: - 32,81 m² de área útil - Amplio espacio abierto - Ventanal de piso a techo - Excelente iluminación natural - Baño completo - Área para cafetería - Videoportero - Edificio con ascensor Ideal para profesionales o empresas que buscan una oficina moderna y funcional, así como para quienes desean invertir en un inmueble comercial en Cuenca Precio de venta: $79.500 Agenda tu visita y descubre el espacio ideal para hacer crecer tu negocio.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.500mediana de comparables $65.495
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.500mediana de comparables $65.495
Ver análisis completo- Se pide
- $79.500
- A la mediana de comparables
- $65.495
- Diferencia
- $14.005 más21.4% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.409/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.637 y $2.225 por m². Este anuncio pide $2.409, por encima de esa franja.
$985/m²$3.975/m²
- esta · $2.409/m²
- mediana · $1.985/m²
- franja habitual · $1.637–$2.225/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial - El Batán, Azuay
Menos por m²$1.637/m²$772/m² menos que esta (32.1%)
a 1.7 km
336 m²2
Propiedad Comercial en Venta | Av Unidad Nacional, Sector Los Tótems – Cuenca, Azuay
Menos por m²$1.985/m²$424/m² menos que esta (17.6%)
a 1.33 km
327 m²12
Oficina en Venta | Edificio Luzán, Azuay
Menos por m²$2.225/m²$184/m² menos que esta (7.6%)
a 0.63 km
40 m²1
Oficinas en Venta – Sector Corte Judicial, Cuenca parqueaderos Disponibles en Venta, Azuay
Más por m²$3.975/m²$1.566/m² más que esta (65%)
a 1.24 km
20 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuel J. Calle, Norte de Cuenca, Cuenca, Azuay
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