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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 148 m²

Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$392.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
148 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Oficinas en venta a estrenar Mayo 2028 Samborondon km 1.5 -96,65 mts + Terraza 51,63 mts Área total: 148,28 mts $392.900 incl. 1 parqueo. -121,50 mts + Terraza 23,88 mts Área total: 145,38 mts $427.800 incl. 1 parqueo y bodega -133,66 mts $431.500 incl. 2 parqueos -134,19 mts $440.800 incl. 2 parqueos -135,26 mts $456.300 incl. 2 parqueos y bodega -153,48 mts $495.200 incl. 2 parqueos y bodega Reserva $2.000 Firma de contrato 10% (Descontando la reserva) Durante la construcción 30% (cuotas mensuales) Contra entrega 60% (crédito bancario) El proyecto contará con el hotel Colon ( 5 estrellas), edificio de parqueos para visitantes, varios ascensores en cada lobby.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $392.900mediana de comparables $441.181

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Se pide
$392.900
A la mediana de comparables
$441.181
Diferencia
$48.281 menos10.9% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$2.655/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.631 y $3.328 por m². Este anuncio pide $2.655, dentro de esa franja.

$1.924/m²$4.219/m²
  • esta · $2.655/m²
  • mediana · $2.981/m²
  • franja habitual · $2.631–$3.328/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondon km 1.5; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Samborondon km 1.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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