Venta de Oficina en Urb. Santa Leonor - H. Rios, Guayas
Menos por m²$866/m²$3.085/m² menos que esta (78.1%)
a 1.61 km
3.464 m²66
1 / 7
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 81 m²
Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
81 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
EN ALQUILER O VENTA OFICINA EN EL EDIFICIO XIMA Oficina en el edificio XIMA *81m2 * ALQUILER $2.600 + $264 * VENTA $320.000 * DOS PARQUEOS * DOS BODEGAS R.C
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $243.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $243.000
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $243.000
- Diferencia
- $77.000 más31.7% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.951/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.615 y $3.259 por m². Este anuncio pide $3.951, por encima de esa franja.
$866/m²$4.219/m²
- esta · $3.951/m²
- mediana · $3.000/m²
- franja habitual · $2.615–$3.259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Samborondon Km 1.5 Oficina en Venta a Estrenar Marzo 2028, Guayas
Menos por m²$2.631/m²$1.320/m² menos que esta (33.4%)
a 0.56 km
55 m²1
Arcos Plaza Oficina o Local de 400 m en El Mejor Centro de Negocios, Guayas
Menos por m²$3.000/m²$951/m² menos que esta (24.1%)
a 0.22 km
400 m²2
Vendo Excelente Oficina Edificio Xima en Samborondon, Guayas
Menos por m²$3.190/m²$761/m² menos que esta (19.3%)
a 0.01 km
310 m²2
Samborondon Km 1.5 Local en Venta a Estrenar Junio 2027, Guayas
Más por m²$4.219/m²$268/m² más que esta (6.8%)
a 0.56 km
65 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Xima, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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