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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 104 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$292.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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104 m²superficie

Descripción

SOHO // PUERTO SANTA ANA Por estrenar en Enero 2026 Amplios y maravillosos locales en venta desde: Opcion 1. - Locales comerciales 104.27 mts en $292.000 Opcion 2. - Locales comerciales 130.56 mts en $278.000 Oportunidad única para inversionistas y emprendedores. Disponemos de locales comerciales en venta en una ubicación privilegiada de Guayaquil, Puerto Santa Ana, con alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para posicionar tu marca o generar rentabilidad inmediata. - Servicios básicos independientes (agua, luz, internet). - Parqueaderos para clientes y zona de carga/descarga. - Seguridad 24/7 y mantenimiento de áreas comunes. - Ubicados en plazas comerciales, avenidas principales o zonas en crecimiento. - Perfecto para tiendas, farmacias, cafeterías, consultorios, oficinas o franquicias.

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $292.000mediana de comparables $260.413

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Se pide
$292.000
A la mediana de comparables
$260.413
Diferencia
$31.587 más12.1% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.808/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.203 y $2.994 por m². Este anuncio pide $2.808, dentro de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $2.808/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.994/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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