Vendo o Alquilo Oficina Sky Building, Guayas
Menos por m²$1.442/m²$2.200/m² menos que esta (60.4%)
a 1.99 km
104 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 81 m²
Edificio Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
81 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
V E N T A linda Oficina Comercial AMOBLADA, en el Edificio Los Arcos Plaza 1- Samborondón KM 1.5, Cerca de Colegios, Universidades, Restaurantes, Bancos, etc Acogedora oficina comercial con linda vista km 1.5 vía Samborondón AMOBLADA ACABADOS MODERNOS Área util 81m2 + Parqueo Recepcion 5 Gerencias cerradas 1 Sala de ventas abierta 1 Cafeteria 1 baño 1 Parqueo El Edificio cuenta con Recepcion 24/7 Baños en cada piso Sala de Reuniones, Terraza Camaras de seguridad Cafeteria amplia Seguridad 24/7 Control de accesos GENERADOR 100% Sector más exclusivo y con mayor plusvalía de Samborondón, Excelente oportunidad para inversión!! PRECIO DE VENTA de LA OFICINA AMOBLADA : $295.000 MAS PRECIO DEL PARQUEO $ 25.000 Alicuota MENSUAL $. 250
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $236.978
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $295.000mediana de comparables $236.978
Ver análisis completo- Se pide
- $295.000
- A la mediana de comparables
- $236.978
- Diferencia
- $58.022 más24.5% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.642/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.246 y $3.236 por m². Este anuncio pide $3.642, por encima de esa franja.
$1.442/m²$4.369/m²
- esta · $3.642/m²
- mediana · $2.926/m²
- franja habitual · $2.246–$3.236/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.52 km
50 m²1
En Venta Oficina en Edificio Xima - Vía Samborondón Km 1 1/2, Guayas
Menos por m²$2.871/m²$771/m² menos que esta (21.2%)
a 0.17 km
155 m²11
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Menos por m²$3.328/m²$314/m² menos que esta (8.6%)
a 0.94 km
100 m²1
Local Comercial en Venta en Samborondón - Midtown, Guayas
Más por m²$4.369/m²$727/m² más que esta (20%)
a 0.39 km
65 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Edificio Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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