Kennedy Norte Vendo Oficina Corporativa - 149 m² - Miguel H. Alcívar, Guayas
Menos por m²$738/m²$1.383/m² menos que esta (65.2%)
a 1.71 km
149 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 165 m²
SKY BUILDING NORTE SALIDA AEROPUERTO, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
165 m²
Superficie
5
Baños
Descripción
¡Vendo Oficina en SKY BUILDING – AeroCity, Guayaquil! Moderno espacio corporativo en la nueva ciudad empresarial Ofrezco exclusiva oficina de 140 m² en el prestigioso SKY BUILDING, ubicado en AeroCity, junto al Aeropuerto José Joaquín de Olmedo. Incluye 2 parqueos privados y 2 baño interno, central de aire. Características del Edificio: • Torre inteligente con aisladores antisísmicos • 3 baños por piso (adicionales de 2 baños privados en la oficina) • Conectividad con todas las operadoras • Business Center con salas de reuniones equipadas • Cafetería panorámica, terrazas de esparcimiento y seguridad 24/7 • Lobby moderno con acceso controlado • Generador Eléctrico Ubicación Estratégica: En el corazón del desarrollo empresarial de Guayaquil, cerca de centros comerciales, financieros, industriales y de eventos. A pocos minutos del Terminal Terrestre, Centro de Convenciones, Mall del Sol, Vía Samborondón y principales arterias viales. ¡Invierta en una zona de alta plusvalía y crecimiento! Para más información o agendar una visita, comuníquese directamente con Miguel Ángel Ramírez al celular o WhatsApp registrado en el anuncio. Será un gusto atenderlo.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $354.849
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $350.000mediana de comparables $354.849
Ver análisis completo- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $354.849
- Diferencia
- $4.849 menos1.4% menos por m²
Mediana de 108 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.121/m²
De los 108 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.588 y $2.819 por m². Este anuncio pide $2.121, dentro de esa franja.
$738/m²$4.054/m²
- esta · $2.121/m²
- mediana · $2.151/m²
- franja habitual · $1.588–$2.819/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 108 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Norte de Guayaquil Torre Atlas con Parqueo. S. H. Guayas
Menos por m²$1.086/m²$1.035/m² menos que esta (48.8%)
a 1.67 km
198 m²2
Venta Local Comercial en Torres del Norte, Kennedy Dian, Guayas
Menos por m²$1.667/m²$455/m² menos que esta (21.4%)
a 1.78 km
141 m²2
Venta de Consultorio – Torre Médica Solaris - Sector Mall del Sol - Parqueo Cubierto. G. m. Guayas
Más por m²$2.798/m²$677/m² más que esta (31.9%)
a 1.13 km
109 m²1
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.933/m² más que esta (91.1%)
a 0.35 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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