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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 69 m²

MARISCAL SUCRE La pinta E8-35 y rábida Piso 4 Dpto 403 (170517), La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$65.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
69 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Con 69,90 m² de área total, incluye parqueadero y bodega, ofrece un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente a oficinas administrativas, firmas profesionales, consultorías, agencias o empresas de servicios. Cuenta con área pequeña de cafetería 1 baño Espacio visual aproximado para 3 puestos de trabajo más área de reuniones Ascensor Terraza comunal con vista panorámica Generador eléctrico Sistema de control de accesos mediante tarjetas. Sistema contra incendios. El sector de La Mariscal se caracteriza por su excelente conectividad y facilidad de acceso desde distintos puntos de la ciudad. Su cercanía a importantes vías como la avenida 6 de Diciembre, avenida Amazonas, avenida Colón, avenida Patria y 12 de Octubre permite desplazamientos ágiles tanto para colaboradores como para clientes. Además, la zona dispone de una amplia cobertura de transporte público, estaciones del sistema Ecovía a pocos minutos y una variada oferta de servicios complementarios como bancos, restaurantes, cafeterías, hoteles, notarías, entidades públicas, centros médicos y comercios, lo que facilita la operación diaria de cualquier empresa. Un entorno corporativo consolidado El Edificio Royal Pacific se encuentra rodeado de edificios corporativos, empresas privadas, consultorios y oficinas profesionales, convirtiéndose en una ubicación ideal para negocios que buscan proyectar una imagen profesional y ofrecer comodidad a sus clientes. Su localización permite acceder rápidamente a los sectores financiero, comercial y gubernamental de Quito, optimizando tiempos de traslado y fortaleciendo la presencia empresarial. Ideal para: Consultorios médicos o psicológicos. Estudios jurídicos. Empresas de asesoría y consultoría. Arquitectos e ingenieros. Agencias de marketing o publicidad. Oficinas administrativas. Coworking o inversión para renta corporativa. Si buscas una oficina bien ubicada, funcional y con alto potencial de valorización, esta es una excelente alternativa para desarrollar o expandir tu actividad profesional. REMAX ADVANCE Jeaneth Ruales

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $65.000mediana de comparables $77.746

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Se pide
$65.000
A la mediana de comparables
$77.746
Diferencia
$12.746 menos16.4% menos por m²

Mediana de 355 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$942/m²

De los 355 anuncios comparables, la mitad pide entre $855 y $1.397 por m². Este anuncio pide $942, dentro de esa franja.

$508/m²$1.923/m²
  • esta · $942/m²
  • mediana · $1.127/m²
  • franja habitual · $855$1.397/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 355 de los 356 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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MARISCAL SUCRE La pinta E8-35 y rábida Piso 4 Dpto 403 (170517), La Mariscal, Quito, Pichincha

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