Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$892/m² menos que esta (67.7%)
a 1.15 km
176 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 151 m²
Vicente Ramón Roca, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
151 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Local comercial a la Venta B1 de 72 m², y local comercial B2 de 79 m² ubicado en La Mariscal, ideal para inversión, ubicación estratégica con vista a la ciudad. Cuenta con 1 baño, 2 estacionamientos. El Edificio dispone de lobby, 10 plantas y 3 subsuelos, seguridad con guardianía privada, video vigilancia, sistema de alarma y control de accesos. Este local posee dos plantas, ideal para adaptarlo a tus necesidades. Además, posee una terraza independiente, el edificio cuenta con 2 ascensores, sala comunal, sauna, turco, jacuzzi, salón para leer o Tv, salón de juegos, área de BBQ y terraza comunal. Se beneficia de áreas verdes, existe iluminación y puertas eléctricas. La zona ofrece cercanía a escuelas, restaurantes y demás comercios. Dispone de parqueadero para visitas y el precio es negociable. La Mariscal es un área comercial dinámica y de vida nocturna con fácil acceso a transporte público y servicios.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $182.180
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $182.180
Ver análisis completo- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $182.180
- Diferencia
- $16.820 más9.2% más por m²
Mediana de 305 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.318/m²
De los 305 anuncios comparables, la mitad pide entre $902 y $1.444 por m². Este anuncio pide $1.318, dentro de esa franja.
$426/m²$3.623/m²
- esta · $1.318/m²
- mediana · $1.206/m²
- franja habitual · $902–$1.444/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 305 de los 306 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Centro Norte
Menos por m²$878/m²$440/m² menos que esta (33.4%)
a 1.26 km
131 m²2
Oficina Comercial Sector Swiss Hotel de 177 m²
Menos por m²$1.119/m²$199/m² menos que esta (15.1%)
a 0.43 km
177 m²3
Amplio Local Comercial, 2 Parqueaderos, 1 Bodega, Guardiania 24/7. Mall Jardin
Menos por m²$1.292/m²$26/m² menos que esta (1.9%)
a 1.43 km
130 m²2
Scc. Venta Local Comercial en Planta Baja. 151 m². Edificio Epiq. Sector: La Carolina
Más por m²$3.623/m²$2.305/m² más que esta (174.9%)
a 1.43 km
151 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vicente Ramón Roca, La Mariscal, Quito, Pichincha
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