Oficina / Consultorio La Carolina
Menos por m²$184/m²$1.011/m² menos que esta (84.6%)
a 1.83 km
515 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 460 m²
Centro Norte Sector LA Mariscal, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
460 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
LOCAL DE VENTA Y ALQUILER EN LA CALLE IGNACIO DE VEINTIMILLA SECTOR LA MARISCAL Excelente ubicación en una zona comercial Rodeado de varios negocios, restaurantes, cafeterías, hoteles, centros educativos, entidades financieras y públicas Facilidad de acceso vehicular y peatonal Importante afluencia peatonal Área 460,51m2 Está distribuido en Área de recepción, área abierta, cuarto de rack, área de archivo, cafetería y 2 baterías sanitarias 9 Parqueaderos 2 Bodegas El edificio cuenta con guardianía, auditorio y 2 ascensores ***VALOR DE VENTA x m2 $1.194,32 ***VALOR DE ALQUILER $4.800,00 INCLUYE ALÍCUOTA ***VALOR DE ALQUILER $4.800,00 MÁS IVA
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $539.267
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $539.267
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $539.267
- Diferencia
- $10.733 más2% más por m²
Mediana de 346 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.196/m²
De los 346 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.414 por m². Este anuncio pide $1.196, dentro de esa franja.
$184/m²$2.143/m²
- esta · $1.196/m²
- mediana · $1.172/m²
- franja habitual · $879–$1.414/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 346 de los 347 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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