
Rentoterreno con Construcción Ponceano Alto
Menos por m²$2/m²$521/m² menos que esta (99.6%)
a 0.91 km
CENTRO INFANTIL EN VENTA – LISTO PARA OPERAR | NORTE DE QUITO
Infraestructura educativa diseñada y acondicionada para la atención infantil, ubicada en el sector Ponceano – Barrio Marisol, en una zona residencial consolidada de alta demanda.
No es una propiedad para adaptar. Es una sede funcional ya operativa, ideal para instituciones o inversionistas que buscan iniciar actividades con rapidez y eficiencia.
Área de construcción: 303,64 m²
Edificación: 3 pisos
Antigüedad: 8 años
ENFOQUE DEL INMUEBLE
Propiedad diseñada específicamente para la atención de niños de 3 meses a 5 años, con espacios pedagógicos, administrativos y recreativos.
IDEAL PARA:
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sector Ponceano – Barrio Marisol
VALOR DIFERENCIAL
Inicie operaciones sin necesidad de reformas estructurales.
Optimice tiempos, reduzca inversión inicial y consolide su proyecto educativo en una ubicación estratégica.
Agenda tu visita
Dra. Diana Paredes MSc.
Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria
Donde la estrategia marca la diferencia
Será un gusto asesorarte y acompañarte en esta excelente oportunidad de inversión.
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Análisis de mercado
Se pide $159.000mediana de comparables $175.505
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$523/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $369 y $847 por m². Este anuncio pide $523, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$2/m²$521/m² menos que esta (99.6%)
a 0.91 km

$369/m²$154/m² menos que esta (29.5%)
a 1.32 km

$577/m²$54/m² más que esta (10.4%)
a 1.76 km

$847/m²$324/m² más que esta (61.9%)
a 0.9 km

$2.510/m²$1.987/m² más que esta (379.9%)
a 0.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.