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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 304 m²

Ponceano, De los Ciruelos y Av. Jorge Pérez Concha, Barrio Marisol, Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
304 m²
Superficie
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

CENTRO INFANTIL EN VENTA – LISTO PARA OPERAR | NORTE DE QUITO Infraestructura educativa diseñada y acondicionada para la atención infantil, ubicada en el sector Ponceano – Barrio Marisol, en una zona residencial consolidada de alta demanda. No es una propiedad para adaptar. Es una sede funcional ya operativa, ideal para instituciones o inversionistas que buscan iniciar actividades con rapidez y eficiencia. Área de construcción: 303,64 m² Edificación: 3 pisos Antigüedad: 8 años ENFOQUE DEL INMUEBLE Propiedad diseñada específicamente para la atención de niños de 3 meses a 5 años, con espacios pedagógicos, administrativos y recreativos. IDEAL PARA: - Centro infantil o guardería - Unidad de educación inicial - Fundación o proyecto educativo - Centro de estimulación temprana - Servicios especializados de atención infantil UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sector Ponceano – Barrio Marisol - A 2 minutos de Av. Real Audiencia - A 3 minutos de Av. Diego Vásquez de Cepeda - Conectividad directa con el norte de Quito - Entorno residencial familiar consolidado VALOR DIFERENCIAL Inicie operaciones sin necesidad de reformas estructurales. Optimice tiempos, reduzca inversión inicial y consolide su proyecto educativo en una ubicación estratégica. Agenda tu visita Dra. Diana Paredes MSc. Paredes & Paredes | RE/MAX Asesoría Inmobiliaria Donde la estrategia marca la diferencia Será un gusto asesorarte y acompañarte en esta excelente oportunidad de inversión. #CentroInfantil #InversiónInmobiliaria #QuitoNorte #BienesRaícesQuito #OportunidadDeInversión #REMAXEcuador #PropiedadesQuito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $159.000mediana de comparables $189.711

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Se pide
$159.000
A la mediana de comparables
$189.711
Diferencia
$30.711 menos16.2% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ponceano. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$523/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $514 y $705 por m². Este anuncio pide $523, dentro de esa franja.

$504/m²$725/m²
  • esta · $523/m²
  • mediana · $624/m²
  • franja habitual · $514$705/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ponceano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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