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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.208 m²

Manuela Canizares, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.208 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Espectacular Casa de Autor en Nayón | 440 m² Habitables, Suite Independiente y 1.200 m² de Jardines Precio: $430.000 USD Ubicación: Nayón – Urbanización Privada con Seguridad 24/7 Resumen de la Propiedad Dormitorios: 3 en casa principal + 1 en Suite Independiente Baños: 3 completos + 1 social Estacionamientos: 2 cubiertos + espacio para múltiples vehículos Descripción General Vive rodeado de naturaleza, privacidad y tranquilidad en esta exclusiva residencia de arquitectura contemporánea orgánica. Ubicada en uno de los sectores con mejor clima y plusvalía de Nayón, esta propiedad destaca por sus amplios espacios iluminados con luz natural, finos acabados y un entorno verde privilegiado. Distribución y Ambientes Área Social e Interior: Recibidor de impactante doble altura con domo de iluminación natural. Sala y comedor integrados en un ambiente amplio y acogedor. Cocina americana abierta, ideal para compartir en familia. Sala adicional o estudio, perfecto para oficina en casa. Baño social. Área de máquinas y servicio con baño completo y cuarto independiente y cerrado. Área Privada (3 Dormitorios): Dormitorio Máster: Un verdadero refugio con terraza privada, baño equipado con doble lavamanos y tina con jacuzzi. 2 Dormitorios secundarios: Con salida directa a terraza y baño compartido. Bonus Único – Suite Independiente: Espacio independiente de 2 ambientes con cocina equipada, baño completo y walk-in closet. Ideal para huéspedes, suite familiar o renta. Área Exterior y Entretenimiento (1.208 m²): Pérgola social con acceso directo desde la sala. Porche con horno tradicional y zona de BBQ para eventos. Extensos jardines con árboles frutales y amplio jardín posterior. Vistas panorámicas y entorno natural libre de ruido. Parquedero cubierto para 2 autos + amplia área para vehículos adicionales.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $430.000mediana de comparables $766.875

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Se pide
$430.000
A la mediana de comparables
$766.875
Diferencia
$336.875 menos43.9% menos por m²

Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$356/m²

De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $532 y $774 por m². Este anuncio pide $356, por debajo de esa franja.

$159/m²$954/m²
  • esta · $356/m²
  • mediana · $635/m²
  • franja habitual · $532$774/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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