Terreno de 3579 m² de Venta en Pifo en Urbanización
Menos por m²$80/m²$69/m² menos que esta (46.3%)
a 0.91 km
3.579 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.250 m²
De Los Conquistadores & Pasaje B3, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$635.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.250 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en el sector de Puembo, con una superficie total de 4250 m² y una superficie construida de 232 m². Esta propiedad cuenta con un frente de 120 metros sobre una avenida de acceso asfaltada e ingreso independiente, ideal para proyectos residenciales gracias a su autorización de 2 pisos construibles. El lote dispone de cerramiento perimetral, áreas verdes, jardines propios y la instalación de servicios básicos de agua y luz. El precio de la propiedad es negociable. La zona es residencial, de ambiente campestre y alta plusvalía, caracterizada por su tranquilidad. En el entorno se encuentran escuelas cercanas, facilidades de transporte y vías de conectividad directa hacia Quito y el aeropuerto.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $635.000mediana de comparables $871.250
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $635.000mediana de comparables $871.250
Ver análisis completo- Se pide
- $635.000
- A la mediana de comparables
- $871.250
- Diferencia
- $236.250 menos27.1% menos por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$149/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $132 y $280 por m². Este anuncio pide $149, dentro de esa franja.
$80/m²$287/m²
- esta · $149/m²
- mediana · $205/m²
- franja habitual · $132–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.73 km
1.007 m²
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Más por m²$287/m²$138/m² más que esta (92.2%)
a 1.64 km
1.170 m²32
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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