Terreno de Venta en Urbanzación Panorama en Pifo
Menos por m²$70/m²$130/m² menos que esta (65%)
a 1.53 km
2.924 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.528 m²
Urbanización Balcashi, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$505.600
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.528 m²superficie
Descripción
Balcashi es una exclusiva urbanización de lujo ubicada estratégicamente en Pifo, a pocos minutos del aeropuerto. Cuenta con un amplio terreno unifamiliar de 2.528,45 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida. Ofrece un estilo de vida exclusivo y reservado, en un entorno seguro, tranquilo y en perfecta armonía con la naturaleza, sin renunciar a una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo 3 minutos de la entrada a Puembo y de los nuevos campus del Colegio Americano y Colegio Einstein, y a 2 minutos de la Ruta Viva, lejos del ruido y la contaminación de la ciudad. Cuenta con un sistema integral de seguridad de alto nivel, que incluye más de 24 cámaras con inteligencia artificial y reconocimiento facial, central de monitoreo permanente, triple portón de acceso y cercos eléctricos perimetrales, garantizando tranquilidad absoluta para sus residentes. Además, dispone de agua de riego para jardines y áreas comunales, vías adoquinadas de amplio acceso, y una central de energía y monitoreo operativa las 24 horas del día, los 365 días del año.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $505.600mediana de comparables $363.425
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $505.600mediana de comparables $363.425
Ver análisis completo- Se pide
- $505.600
- A la mediana de comparables
- $363.425
- Diferencia
- $142.175 más39.1% más por m²
Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$200/m²
De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $113 y $250 por m². Este anuncio pide $200, dentro de esa franja.
$70/m²$390/m²
- esta · $200/m²
- mediana · $144/m²
- franja habitual · $113–$250/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Plano Vía Pifo
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Más por m²$211/m²$11/m² más que esta (5.6%)
a 1.41 km
1.160 m²
Terreno 545 m² Dentro de Urbanización. Sector Puembo
Más por m²$280/m²$80/m² más que esta (40%)
a 1.02 km
545 m²
Terreno de Venta 569 m² en Puembo Sector Colegio Highlands
Más por m²$390/m²$190/m² más que esta (95.1%)
a 1.62 km
569 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Balcashi, Pifo, Quito, Pichincha
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