Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$433/m² menos que esta (45.4%)
a 0.85 km
76 m²11
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 210 m²
Alborada Etapa 8, Guayaquil, Ecuador, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Ideal para empresas que buscan espacio funcional, cómodo y con excelente ubicación. Oficina en Conjunto de Oficinas y Locales que cuenta con todas las Seguridades 24/7 -Área útil: 210,29 m² -Área común: 57,68 m² -Área total: 267,97 m² Oficinas internas: 5 con vista a la calle Baños: 2 para hombres | 2 para mujeres Área de cafetería Área de Archivo Área de Recepción Área de ventas Parqueos de Visitantes Precio de Venta $200.000 Negociables, 2 Parqueos $12.000 cada parqueo Si desea contactar una visita en la propiedad, con gusto podemos agendar.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $395.443
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $200.000mediana de comparables $395.443
Ver análisis completo- Se pide
- $200.000
- A la mediana de comparables
- $395.443
- Diferencia
- $195.443 menos49.4% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$952/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.547 y $2.110 por m². Este anuncio pide $952, por debajo de esa franja.
$520/m²$2.368/m²
- esta · $952/m²
- mediana · $1.883/m²
- franja habitual · $1.547–$2.110/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Inversionistas. Norte de Guayaquil. Oficina Comercial de 248 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.648/m²$696/m² más que esta (73.1%)
a 1.89 km
273 m²2
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$1.857/m²$905/m² más que esta (95%)
a 1.86 km
70 m²1
Parque Empresarial Colon, Oficina en Venta 75 m, Guayas
Más por m²$2.000/m²$1.048/m² más que esta (110%)
a 1.86 km
75 m²1
Venta Oficina en Parque Empresarial Colón - Pacifica Center, Alee, Guayas
Más por m²$2.368/m²$1.416/m² más que esta (148.7%)
a 1.91 km
95 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada Etapa 8, Guayaquil, Ecuador, La Alborada, Guayaquil, Guayas
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