Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.573/m² menos que esta (66.4%)
a 1.18 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 95 m²
Pacifica Center, Ciudad Colón Av. Rodrigo Chavez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
95 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se Vende amplia oficina de 95.41m2 en el exclusivo Parque Empresarial Colón, Edificio Pacifica Center. - Club ejecutivo con restaurante, salas de reuniones y auditorio. - Seguridad 24/7 y Parqueos para visitantes. - Acceso a supermercado y variedad de restaurantes en la galería. - Ubicación estratégica: cerca de centros comerciales, hoteles y bancos. Única oficina disponible. Precio de Venta: $225.000 (Incluye 1 parqueo) ¡Agenda tu visita hoy mismo!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $184.722
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $184.722
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $184.722
- Diferencia
- $40.278 más21.8% más por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.368/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.437 y $2.500 por m². Este anuncio pide $2.368, dentro de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $2.368/m²
- mediana · $1.944/m²
- franja habitual · $1.437–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 189 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.194/m²$1.174/m² menos que esta (49.6%)
a 0.82 km
103 m²2
Local Comercial en Venta, Av Las Aguas - Via Principal, Guayas
Menos por m²$1.778/m²$591/m² menos que esta (24.9%)
a 0.96 km
90 m²1
Oficina de Venta en El Edificio Agora 21, Sector Mall del Sol. Guayas
Menos por m²$2.122/m²$246/m² menos que esta (10.4%)
a 1.55 km
90 m²11
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.298/m² más que esta (54.8%)
a 1.72 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Pacifica Center, Ciudad Colón Av. Rodrigo Chavez, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
