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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 3 dormitorios · 258 m²

Avenida La Rioja, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$130.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
258 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡TU CASA DE ESTRENO TE ESPERA EN LA RIOJA! Esta espectacular propiedad en la Urbanización La Rioja (Etapa La Mancha) destaca por su ubicación estratégica frente al parque y su diseño contemporáneo. Lo que hace especial a esta casa: Fachada Moderna y Funcional: La casa presenta un diseño de dos plantas con acabados elegantes y un área frontal lista para parquear 2 vehículos. Espacios Integrados y Luminosos: El área de sala y comedor cuenta con pisos de porcelanato de gran formato y paredes blancas que potencian la iluminación natural. Un gran ventanal de vidrio conecta este espacio directamente con el patio posterior. Cocina Americana de Ensueño: La cocina está equipada con anaqueles superiores e inferiores en tono maderado oscuro y mesones de granito gris, ofreciendo un ambiente moderno y funcional integrado al área social. Habitaciones con Vista y Confort: Las tres habitaciones son amplias y cuentan con grandes ventanales. La habitación principal ofrece una vista privilegiada hacia las áreas verdes del parque a través de su ventanal de piso a techo. Los acabados incluyen puertas de madera en tono oscuro que aportan elegancia. Exteriores y Potencial: La propiedad cuenta con un extenso patio posterior, ideal para futuros proyectos de paisajismo, una piscina o un área de BBQ, brindando total privacidad gracias a su cerramiento propio. Ubicación de Alta Plusvalía: Situada justo frente al parque de la etapa, la casa permite disfrutar de caminatas y áreas recreativas a pocos pasos de la puerta. Además, la urbanización cuenta con áreas sociales y un club privado para los residentes. Resumen de características técnicas: Modelo: Coruña. Terreno: 258.89 m². Construcción: 109.80 m². Precio: $ 130,500

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $130.500mediana de comparables $250.838

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Se pide
$130.500
A la mediana de comparables
$250.838
Diferencia
$120.338 menos48% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$506/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $879 y $1.046 por m². Este anuncio pide $506, por debajo de esa franja.

$506/m²$1.330/m²
  • esta · $506/m²
  • mediana · $972/m²
  • franja habitual · $879$1.046/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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