
Casa de Estreno en Venta en La Rioja Av Leon Febres Cordero - Mae. Recalde, Guayas
Menos por m²$502/m²$460/m² menos que esta (47.8%)
a 0.18 km
Venta de oportunidad – Amplia, moderna y funcional casa de 2 plantas, ubicada en la exclusiva Urbanización La Rioja – Etapa Bolonia.
Área de terreno: 120 m²
Área de construcción: 130 m²
Ubicación estratégica con fácil acceso a centros comerciales, colegios y servicios esenciales.
PLANTA ALTA:
️ 4 dormitorios amplios y funcionales
️ 3 baños completos con acabados de calidad
PLANTA BAJA:
️ Sala y comedor con excelente iluminación
️ Sala de TV
️ Cocina moderna con anaqueles altos y bajos
️ Patio privado
️ Parqueo
BENEFICIOS DE LA URBANIZACIÓN LA RIOJA:
♂️ 2 Piscinas y club social
Áreas verdes y recreativas
Canchas deportivas de fútbol y básquet
Juegos infantiles
Seguridad permanente 24/7 con garita de acceso
Valor de oportunidad: $125,000
Aceptamos pago en efectivo o crédito hipotecario con BIESS, bancos y entidades financieras.
Gestión del crédito hipotecario sin costo adicional.
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Análisis de mercado
Se pide $125.000mediana de comparables $118.858
Ver análisis completoMediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$962/m²
De los 23 anuncios comparables, la mitad pide entre $771 y $1.041 por m². Este anuncio pide $962, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 23 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$502/m²$460/m² menos que esta (47.8%)
a 0.18 km

$792/m²$170/m² menos que esta (17.7%)
a 0.46 km

$914/m²$47/m² menos que esta (4.9%)
a 1.14 km

$1.041/m²$79/m² más que esta (8.2%)
a 0.54 km

$2.306/m²$1.345/m² más que esta (139.9%)
a 1.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.