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CasaEn venta

Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 261 m²

Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dormitorios (cmc), León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
261 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta casa ubicada en la Urbanización privada Matices, con seguridad 24/7, sobre la Av. León Febres-Cordero, frente al Centro Comercial El Dorado. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a comercios, instituciones educativas, restaurantes y servicios. Características: Área de terreno: 235,13 m² Área de construcción: 261,94 m² Una propiedad ideal para familias numerosas que buscan amplitud, confort y espacios pensados para compartir. Planta baja: Amplia sala Comedor principal Cocina con anaqueles altos y bajos Comedor de diario Sala de entretenimiento Baño de visitas Lavandería techada Baño completo Patio con pérgola, perfecto para reuniones familiares y sociales Planta alta: Dormitorio máster con walking closet y baño completo Dormitorio secundario con walking closet y baño completo Dos dormitorios adicionales con clósets Un baño completo compartido para los dos dormitorios Esta propiedad combina diseño, funcionalidad y una excelente distribución para brindar a tu familia el espacio y la comodidad que merece. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $369.495

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$369.495
Diferencia
$119.495 menos32.3% menos por m²

Mediana de 141 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$958/m²

De los 141 anuncios comparables, la mitad pide entre $917 y $1.666 por m². Este anuncio pide $958, dentro de esa franja.

$917/m²$1.846/m²
  • esta · $958/m²
  • mediana · $1.416/m²
  • franja habitual · $917–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 141 de los 142 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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