Samborondon Km 10 Estancias del Rio Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$765/m²$336/m² menos que esta (30.5%)
a 0.63 km
379 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 325 m²
Estancias del Río sn, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$358.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
325 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de 4 dormitorios, 4.5 baños, 325.78m² terreno, 253m² construcción. Parqueo 28.93m². Precio $358.000. Casa de 2 plantas con excelente distribución y acabados modernos. Distribución: Planta Baja: - Sala, comedor y recibidor con doble altura - 4 ½ baños - Escaleras con descanso e iluminación LED - Dormitorio en planta baja con baño (mamparas de vidrio) y clósets - Cocina americana con isla e iluminación LED - Terraza con lava copa y asadero - Lavandería - Cuarto de empleada con baño - Corredor de servicio y corredor social Planta Alta: - Sala de TV Habitación con balcón hacia calle vehicular y vista al río, amplio clóset y mamparas modernas - Dormitorio máster muy amplio con área de bar, walking closet grande, baño y área de TV - Terraza en planta alta con balcón y vista interior al área social - Pasamanos de escaleras en acero y vidrio templado Extras y acabados: - Garaje para 2 vehículos cubiertos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.000mediana de comparables $484.315
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $358.000mediana de comparables $484.315
Ver análisis completo- Se pide
- $358.000
- A la mediana de comparables
- $484.315
- Diferencia
- $126.315 menos26.1% menos por m²
Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.102/m²
De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.102, dentro de esa franja.
$765/m²$1.846/m²
- esta · $1.102/m²
- mediana · $1.490/m²
- franja habitual · $956–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 162 de los 163 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$144/m² menos que esta (13%)
a 0.37 km
261 m²45
Venta de Proyecto de Casa – Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.314/m²$212/m² más que esta (19.3%)
a 1.39 km
360 m²45
Aires Norte - Exclusiva Casa de Estreno con Piscina en Venta, Guayas
Más por m²$1.518/m²$416/m² más que esta (37.8%)
a 0.67 km
285 m²46
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$745/m² más que esta (67.6%)
a 1.61 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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