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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 405 m²

URB ESTANCIAS DEL RIO, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$387.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
405 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo Hermosa Casa ubicada en Urbanización Estancias del Rio, Samborondón, 405 mt2 terreno, 348 mt2 construcción, La Propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera Planta Baja: - Recibidor. - Baño de Visitas. - Estudio. - Area de Juegos(dormitorio planta Baja). - Sala Comedor. - Cocina cerrada. - Baño de servicio. - Lavandería. - Amplio patio. - BBQ. - 2 Pérgolas. - Piscina. - Jacuzzi. - Bodega. Planta Alta: - 4 dormitorios cada uno con su baño independiente (3 tinas de baño). - Dormitorio master incluye un hermoso Balcón.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $387.000mediana de comparables $603.531

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Se pide
$387.000
A la mediana de comparables
$603.531
Diferencia
$216.531 menos35.9% menos por m²

Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$956/m²

De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $960 y $1.666 por m². Este anuncio pide $956, por debajo de esa franja.

$727/m²$1.800/m²
  • esta · $956/m²
  • mediana · $1.490/m²
  • franja habitual · $960–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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