Casa de Venta en La Urbanización Las Delicias, 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$505/m²$512/m² menos que esta (50.3%)
a 1.74 km
190 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 177 m²
URBANIZACION MATICES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
177 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Vendo casa en la Urbanización Matices km 11 av Leon Febres Cordero frente al C.C. El Dorado 3 dormitorios c/u con bano 2 pisos La distribución es la siguiente: PLANTA BAJA - sala - comedor - cocina amplia - estudio - lavandería - cuarto de empleada con bano completo - sala de entretenimiento con bano, podría ser utilizado como dormitorio PLANTA ALTA: - dormitorio master con walk-in closet, bano, y balcón - dormitorio #2 extra grande con bano y closet - dormitorio #3 con bano y closet Además amplio patio Parqueo para 3 vehículos
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $246.239
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $246.239
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $246.239
- Diferencia
- $66.239 menos26.9% menos por m²
Mediana de 142 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.017/m²
De los 142 anuncios comparables, la mitad pide entre $909 y $1.665 por m². Este anuncio pide $1.017, dentro de esa franja.
$505/m²$1.711/m²
- esta · $1.017/m²
- mediana · $1.391/m²
- franja habitual · $909–$1.665/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 142 de los 143 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Casa de Dos Pisos en Urbanización Los Prados (Lm), Guayas
Menos por m²$748/m²$269/m² menos que esta (26.4%)
a 0.81 km
131 m²34
Casa Esquinera en Venta con 3 Dorm. en Urb. Matices - V. Gil, Guayas
Menos por m²$845/m²$172/m² menos que esta (16.9%)
a 0 km
207 m²34
Casa en Urb Cataluña de Venta, Via Salitre, Daule A. S. Guayas
Menos por m²$992/m²$25/m² menos que esta (2.4%)
a 1.99 km
131 m²34
Casa de Estreno con Acabados de Lujo en Urbanización Aires Norte, Guayas
Más por m²$1.711/m²$694/m² más que esta (68.3%)
a 0.73 km
225 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URBANIZACION MATICES, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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