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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 1.000 m²

KM 22, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$30.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.000 m²superficie

Descripción

Sector urbanización vista hermosa frente a chongon Se venden lotes desde 1000 M2 Se ofrece financiamiento directo Se ofrece el rellenado y compactado del terreno por un valor adicional Zona altamente atractiva y en crecimiento industrial de vía a la costa En cuanto a la infraestructura del sector tenemos lo siguiente: REDES ELL: existe acometida de red primaria ( alta tensión) con transformadores en postes a los largo de la avenida principal así como redes secundarias de postes que alimentan y llevan servicio eléctrico. Conectividad: Internet por fibra óptica de NetLife, asegurando una conexión eficiente para operaciones empresariales. Agua: Suministro por tanquero, con un censo en proceso para mejorar este servicio en el futuro. TERRENOS SOLAMENTE PARA DESARROLLO INDUSTRIAL

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $30.000mediana de comparables $52.130

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Se pide
$30.000
A la mediana de comparables
$52.130
Diferencia
$22.130 menos42.5% menos por m²

Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$30/m²

De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $90 por m². Este anuncio pide $30, dentro de esa franja.

$3/m²$269/m²
  • esta · $30/m²
  • mediana · $52/m²
  • franja habitual · $25–$90/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 21 de los 24 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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