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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 945 m²

Valle DE LOS Chillos - Cerca DE Colegios Y Super Mercados Santa Maria, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$365.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
945 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

CASA DE LUJO EN VENTA EN LA ARMENIA 2 – URBANIZACIÓN SAN GERMÁN, VALLE DE LOS CHILLOS Descubra una propiedad exclusiva en una de las urbanizaciones más prestigiosas y cotizadas del Valle de los Chillos. Ubicada sobre la avenida principal del sector La Armenia, dentro de la Urbanización San Germán, esta elegante residencia combina amplitud, privacidad, seguridad y acabados de lujo en un entorno rodeado de naturaleza. Su excelente ubicación le permitirá disfrutar de acceso inmediato a colegios, supermercados, restaurantes y vías principales con conexión rápida hacia Quito y al centro del valle. Características de la propiedad: ? 945 m² de terreno ? 379 m² de construcción ? Dormitorio máster con walk-in clóset y baño privado ? Tres amplias habitaciones adicionales con excelente iluminación ? Sala de televisión o área de entretenimiento ? Suite independiente o habitación de servicio ? Bodega y área de lavandería ? Elegantes acabados en madera y detalles de alta calidad ? Amplios jardines con árboles frutales: aguacate, limón, mandarina, naranja y manzana ? Área de BBQ ideal para reuniones y celebraciones ? Patio con espacio para cancha privada de vóley y actividades al aire libre Esta propiedad ha sido diseñada para quienes buscan vivir rodeados de comodidad y exclusividad, disfrutando de amplios espacios para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Beneficios de la Urbanización San Germán: ? Guardianía permanente y seguridad las 24 horas ? Canchas deportivas y áreas recreativas ? Parques y amplias áreas verdes ? Ambiente residencial tranquilo y exclusivo ? Alícuota mensual de $80 Más que una casa, es el lugar perfecto para construir recuerdos, disfrutar de la naturaleza y vivir con la tranquilidad que usted y su familia merecen. Agende su visita y conozca esta extraordinaria oportunidad de inversión y vivienda en el Valle de los Chillos. Estamos felices de atenderte, somos Hauser Ecuador !! Pregúntanos por nuestros recorridos online o más opciones inmobiliarias para ti.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $365.000mediana de comparables $567.000

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Se pide
$365.000
A la mediana de comparables
$567.000
Diferencia
$202.000 menos35.6% menos por m²

Mediana de 81 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$386/m²

De los 81 anuncios comparables, la mitad pide entre $436 y $738 por m². Este anuncio pide $386, por debajo de esa franja.

$215/m²$828/m²
  • esta · $386/m²
  • mediana · $600/m²
  • franja habitual · $436$738/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 81 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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