Samborondón Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$70/m² menos que esta (4.7%)
a 0 km
264 m²34
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondón km 10, Casa en venta Aires Norte Por estrenar Terreno 255m2 Construcción 225 m2 + 13 m2 de terraza Precio$385.000 Distribución interna Planta baja: Sala, comedor, sala tv o bar, baño de visitas, cocina, lavandería, dormitorio y baño de servicio. Planta alta: 3 dormitorios con baño independiente, sala familiar. Incluye: Iluminación, sistema de riego y jardinería.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $408.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $408.500
Ver análisis completo- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $408.500
- Diferencia
- $23.500 menos5.8% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.510/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.529 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.510, por debajo de esa franja.
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.510/m²
- mediana · $1.602/m²
- franja habitual · $1.529–$1.666/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte, Guayas
Más por m²$1.529/m²$20/m² más que esta (1.3%)
a 0.35 km
255 m²34
Venta de Casa a Estrenar en Aires Norte, Samborondón | 214 m² | Terraza Am, Guayas
Más por m²$1.612/m²$102/m² más que esta (6.8%)
a 0.04 km
255 m²34
Venta de Casa en Aires Norte a Estrenar 4 Habitaciones Am, Guayas
Más por m²$1.679/m²$169/m² más que esta (11.2%)
a 0.02 km
265 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$336/m² más que esta (22.3%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AIRES NORTE, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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