$380.000
Samborondon Km 10 Aires Norte Casa en Venta a Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.439/m²$90/m² menos que esta (5.9%)
a 0.35 km
264 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$390.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 255 m²
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte, Guayas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta255 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $390.000 • Área 255 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
255
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa de estreno en venta Urb. Aires Norte -T: 255 mts -C: 225 mts + 13 mts Terraza 3 Dormitorios con su baño Sala familiar en planta baja y alta, sala de tv o bar, comedor, cocina, lavandería, cuarto de servicio con baño, patio amplio Precio: $390.000 Áreas sociales: piscina, gimnasio, deck, solárium, canchas de tenis y fútbol, áreas verdes, parques infantiles, seguridad Ubicación exclusiva junto a Plaza Batan, cerca al Colegio Menor, Plaza Lagos, zona comercial y bancaria.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte, los publique quien los publique.
- Se pide
- $390.000
- A la mediana de comparables
- $421.910
- Diferencia
- $31.910 menos
- 7.6% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación en Aires Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.529/m²
$1.439/m²$1.846/m²
- esta · $1.529/m²
- mediana · $1.655/m²
- franja habitual · $1.512–$1.695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$385.000Samborondón Km 10, Casa en Venta Aires Norte por Estrenar, Guayas
Menos por m²$1.510/m²$20/m² menos que esta (1.3%)
a 0.35 km
255 m²34
$459.990Venta de Casa en Proyecto Aires Norte con Piscina Am, Guayas
Más por m²$1.643/m²$113/m² más que esta (7.4%)
a 0.24 km
280 m²46
$425.000Casa de 250 m² Dos Plantas Samborondos Aires del Norte a Estrenar, Guayas
Más por m²$1.700/m²$171/m² más que esta (11.2%)
a 0.35 km
250 m²34
$479.990Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$317/m² más que esta (20.7%)
a 1.67 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación en Aires Norte; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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