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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²

Villa en Venta en Aires Norte, Samborondón, de Estreno, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$424.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

EN VENTA – Casa de Lujo a Estrenar de 2 Pisos con Piscina Privada • Casa de estreno de 2 pisos • 4 dormitorios con closets • 4 baños completos • Balcón • Sala y comedor amplios • Baño social • Cocina tipo americana con isla central y anaqueles • Cuarto de lavandería • Cuarto de servicio con baño completo • Área de parqueo • Patio • Piscina privada incluida Ubicada en urbanización privada y segura en el km 10 de la vía Samborondón, con amenidades estilo resort: • Gimnasio equipado • Varias piscinas • Salón social para eventos • Área de BBQ • Canchas deportivas: fútbol, básquet y beach vóley

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $424.900mediana de comparables $384.999

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Se pide
$424.900
A la mediana de comparables
$384.999
Diferencia
$39.901 más10.4% más por m²

Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.666/m²

De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $983 y $1.676 por m². Este anuncio pide $1.666, dentro de esa franja.

$809/m²$1.846/m²
  • esta · $1.666/m²
  • mediana · $1.510/m²
  • franja habitual · $983–$1.676/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 147 de los 148 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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